Bestandsbewertung
Kein Standardpaket. Sondern ein funktionierendes System.
Jeder Bestand ist anders – aber das Ziel ist immer gleich: Klarheit, Struktur und ein Alltag, der funktioniert.
Jeder Bestand ist anders.
Und genau so rechnen wir auch ab.
Wir schauen uns den Bestand im Detail an – Struktur, Mieter, offene Themen und laufende Abläufe.
Wir bewerten nicht Einheiten. Wir bewerten, was im Alltag wirklich passiert.
Bestandsbereinigung & Onboarding: 55 € / Stunde.
Keine Pauschale, die nicht passt – sondern Stunden, die tatsächlich anfallen.
Laufende Betreuung: Mischkalkulation.
Abhängig von Bestand, Aufwand und Betreuungstiefe.
Was das konkret bedeutet, klären wir im Erstgespräch.
Was wir in der Bewertung berücksichtigen
- Struktur und Aufbau des Bestands
- Mieterstruktur und Wechseldynamik
- Kommunikationsaufwand mit Mietern und Dienstleistern
- Dokumentation und Belegfluss
- Offene Themen, Rückstände und Sonderfälle
Wir bewerten nicht Einheiten – sondern den tatsächlichen operativen Aufwand. Darauf basiert jede Zusammenarbeit.
Auf dieser Grundlage entsteht eine erste Einordnung. Der Kalkulator zeigt Ihnen, wie Ihr Bestand bewertet wird – bevor wir überhaupt über Preise sprechen.
Service- und Technikpauschale
Damit im Alltag nichts liegen bleibt, braucht es eine stabile Struktur im Hintergrund.
- Klare Kommunikationswege statt E-Mail-Chaos
- Zentrale Dokumentation und Nachverfolgung
- Laufende Betreuung statt Einzelreaktionen
- Direkte Bearbeitung bei Problemen und Notfällen
Das ist die Grundlage, damit im Alltag nichts liegen bleibt. 29 € im Monat.
Wir übernehmen den operativen Alltag Ihres Bestands.
Kein Weiterreichen. Keine halben Lösungen. Die Themen bleiben zusammen – und werden sauber geführt.
- Mieteingangskontrolle
- Kommunikation mit Mietern und Dienstleistern
- Nachverfolgung offener Themen
- Forderungsmanagement
- Vorbereitung von Neuvermietung, Mieterhöhungen und Abrechnungen
Nicht als Einzelaufgaben – sondern als System, das im Alltag funktioniert.
Hier entscheidet sich, ob Ihr Bestand läuft – oder Sie täglich beschäftigt.
Was Sie bezahlst
In vielen Fällen reichen wenige Stunden im Monat,
damit alles läuft.
Sie bezahlen nicht für Präsenz.
Sie bezahlen für Ruhe und Verlässlichkeit.
Keine Stunden ohne Ergebnis.
Kein Overhead, der nur Zeit und Geld frisst.
Nächster Schritt
Im Erstgespräch wird der Bestand gemeinsam eingeordnet. 30 Minuten. Klare Einschätzung. Ohne Verpflichtung.
Erstgespräch vereinbarenWie Einheiten gezählt werden
Für die Einordnung zählt nicht nur die Anzahl der Wohnungen,
sondern der tatsächliche Aufwand im Alltag.
Bei WG-Vermietung wird jedes Zimmer als eigene Einheit betrachtet.
Eigener Mietvertrag, eigener Zahlungseingang, eigener Verwaltungsaufwand.
20 Wohnungen im Bestand, davon 5 als WG mit je 4 Zimmern
→ entsprechen 20 zusätzlichen Einheiten in der Betreuung.